Ydelser

Erfaring med alt fra den indledende projektering til den daglige drift.

Med 12 års erfaring fra bygge- og ejendomsbranchen tilbyder ALMO Rådgivning professionel rådgivning inden for byggeri, vedligeholdelse og teknisk ejendomsdrift. Rådgivningen henvender sig til professionelle ejendomsejere, administratorer og virksomheder, der har behov for faglig sparring, konkrete løsninger og et solidt beslutningsgrundlag.

Den faglige baggrund som tømrer, bygningskonstruktør og projektleder kombineret med erfaring inden for ejendomsdrift og ledelse giver en bred forståelse for hele ejendommens livscyklus – fra projektering og udførelse til den daglige drift og langsigtede vedligeholdelse.

ALMO Rådgivning bygger på personlig involvering og tæt dialog. Som ejer er jeg selv engageret i alle opgaver og følger processen fra den indledende dialog til den endelige leverance. Det sikrer kontinuitet, korte beslutningsveje og en rådgivning, hvor faglighed, ansvar og kundens behov er i centrum.

Kerneydelser

Driftsgennemgang & optimering

Gennemgang af ejendommens driftssetup, serviceaftaler, leverandører og ansvarsgrænser med fokus på økonomi, kvalitet og driftsrisici.

Relevant når driften er uoverskuelig, aftalerne er vokset over tid, eller der mangler et uvildigt blik på leverancer og ansvar.

Det får I

Kortlægning af driftsaftalerEt samlet overblik over aftaler, leverandører, frekvenser og det konkrete ydelsesomfang.
Ansvar og grænsefladerEn vurdering af overlap, uklare ansvarsplaceringer og ydelser, der ikke er tilstrækkeligt dækket.
Risici og forbedringsmulighederIdentifikation af driftsmæssige sårbarheder, unødige omkostninger og muligheder for en mere robust drift.
Prioriteret handlingsplanKonkrete anbefalinger med en tydelig rækkefølge for de næste skridt.

Vedligehold & budgettering

Systematisk gennemgang af bygningens tilstand og kommende behov, så vedligehold kan planlægges og indarbejdes i økonomien i rette tid.

Relevant når budgettet mangler fagligt grundlag, vedligehold er blevet reaktivt, eller ejeren ønsker et flerårigt overblik.

Det får I

BygningsgennemgangEn systematisk gennemgang af relevante bygningsdele og installationer med fotodokumentation.
Tilstand og tidshorisontVurdering af det tekniske behov, forventet restlevetid og det rette tidspunkt for indsatsen.
Flerårigt budgetEt operationelt budgetgrundlag, der samler de forventede indsatser på kort og længere sigt.
Tydelig prioriteringIndsatserne rangordnes efter nødvendighed, risiko og økonomisk betydning.

Projekt- & porteføljesparring

Målrettet faglig støtte ved tilbud, byggesager, porteføljeoverdragelser og udvalgte projektfaser.

Relevant når organisationen har brug for ekstra faglig kapacitet eller et selvstændigt beslutningsgrundlag – uden at købe en fuld rådgiverorganisation.

Det får I

Granskning af materialeEt uvildigt blik på tilbud, ydelsesomfang og løsningsforslag, før der træffes beslutning.
Teknisk beslutningsnotatEn kort og anvendelig vurdering af muligheder, konsekvenser, risici og anbefalet retning.
Plan for overdragelseStruktur for teknisk overdragelse eller onboarding med fokus på ansvar, dokumentation og udeståender.
Faglig sparringMålrettet bygherresparring i klart aftalte projektfaser og ved konkrete beslutningspunkter.

Byggerådgivning & projektering

Faglig rådgivning ved renoverings- og udviklingsprojekter – fra den indledende afklaring og udarbejdelse af projektmateriale til myndighedsbehandling, udførelse og opfølgning.

Relevant når et projekt skal kvalificeres og struktureres, der mangler projekterings- eller projektlederkapacitet, eller bygherren ønsker et erfarent fagligt blik gennem udvalgte projektfaser.

Det får I

ProjektmaterialeUdarbejdelse eller kvalificering af beskrivelser, tegningsmateriale og det faglige grundlag for tilbud og udførelse.
ByggeansøgningAfklaring af myndighedskrav samt koordinering af dokumentation og materiale til byggeansøgningen.
Projektledelse og opfølgningStyring af aftaler, beslutninger, økonomi og fremdrift med fokus på et tydeligt og anvendeligt projektforløb.
Fagtilsyn og kvalitetOpfølgning på udførelsen, registrering af væsentlige forhold og dialog om nødvendige rettelser.